통계청에 따르면 우리나라 전체인구의 절반정도인 49.2 %가 아파트에 살고 있다고 한다. 전체인구의 절반인 셈인데요. 1년에 1인당 아파트 관리비는 85만 원, 4인가족 1년 기준 아파트 관리비는 340만 원 정도라고 하니 무시할 수 없는 수준이다. 내가 사는 아파트 관리비를 요모조모 살펴보고 비교해 볼 수 있는 도구를 소개해본다.
개요
아파트 관리비 검색기는 단순한 비교뿐만 아니라 어떤 사항들이 포함되어 있고 어디어디를 신경 써야 하는지도 알려준다. 종종 아파트 관리비를 방만하게 집행하여 입주민과 분쟁이 발생하는 경우를 언론을 통해 접해온 터라 아무 근거 없이 관리비 집행 주체를 믿고 맡길 일은 아닌지 모르겠다. 이번 기회에 내가 사는 아파트 관리비가 어떻게 쓰이고 다른 아파트와 비교해서 어떠한지 살펴보는 한편, 이 과정에서 의문이 드는 점이 있다면 점검해 보면 어떨까 싶다.
아파트 관리비 조회는 K-APT 또는 공동주택관리정보시스템에서 할 수 있다. 국토교통부에서 운영하는 공식적인 자료이다. 아파트 관리비 조회 사이트에서 아파트 단지명, 도로명주소, 지번주소 등으로 검색하여 해당 아파트 단지의 관리비 내역을 확인할 수 있다.
아파트 관리비 조회 사이트를 활용 결과, 아파트 단지별로 관리비 내역을 확인하여 관리비를 돌려받은 경우나 아파트 단지별로 관리비를 비교하여 예산을 세울 때 참고한 경우 등의 실제 활용 사례가 있으니 참고하시라.
공동주택관리정보시스템 이용방법 - K-apt 사용하여 관리비 확인하는 방법
아파트 관리비를 확인하는 사이트는 K-apt 공동주택관리정보시스템 외도 여럿 있지만 K-apt의 평이 좋은 편이다.
K-apt 시스템은 한국 부동산원(구 한국감정원)에서 운영을 하고 있어 정보에 공신력이 있다. 또한 번거로운 로그인 과정 없이 전국 아파트 관리비 조회 등이 가능하다는 특징이 있다.
K-apt에서는 간단하게 아파트 관리비를 조회할 수 있는데, K-apt 사이트 왼쪽 상단 '관리비 정보' 중 우리 단지 관리비 클릭 -> 오른쪽에 원하는 검색 조건으로 검색 -> 보고자 하는 아파트 클릭해서 관리비 열람
주요 특징
- 조회 결과 화면에서 아파트 각각의 면적별로 관리비 확인이 가능
- 관리비를 "연도"와 "월별"로 검색 가능
- '관리비 수준'항목의 별 숫자로 대략적인 관리비 수준 확인이 가능. 별이 많을수록 유사한 다른 단지보다 관리가 잘 되어 관리비가 저렴하다는 것을 의미
아파트 관리비 비교 방법
K-apt 상단 메뉴 중 '관리비 정보 -> 특정 단지와 비교(1:1)'를 클릭하면 다른 단지 아파트와 관리비 비교가 가능하다. 이사하고자 하는 아파트와 현재 살고 있는 아파트의 관리비 수준을 비교하여 매매에 참고할 수 있다.
참고로, K-apt에서는 모든 아파트의 관리비를 조회할 수 있는 것은 아니다. 신축 아파트, 공개대상이 아닌 단지*, 오피스텔 등은 조회가 되지 않는다.
* 300세대 미만의 공동 세대 주택 등은 공개의무 대상이 아니다 공개대상 여부는 상단 메뉴 중 'K-apt 소개 -> 관리비 공개 현황'에서 확인할 수 있다.
이상으로 아파트 관리비를 조회하는 방법을 알아보았다. 청구되면 되는 대로 내지말고 한 번쯤 꼼꼼하게 비교검토 해보고 절약할 수 있는 부분이 없는지 살펴보도록 하자.
(참고) 아파트 관리비 똑똑하게 내는 법
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